第2章

楊嫣然若有所思地點點頭。

柳文心又為她斟上一杯茶：「最後，我們要善用調解程式。法院在審理物業費糾紛時，通常會先組織調解。這時我們可以適當讓步，比如免除部分滯納金，以換取業主盡快付款。調解書與判決書具有同等法律效力，但過程更快，成本更低。」

楊嫣然放下筆，長長舒了一口氣：「聽您這麼一說，我覺得這三百萬不是完全沒有希望了。」

「不僅是有希望，」柳文心自信地說，「按照我的經驗，採取這種分層、分階段的策略，最終能收回的比例通常在70%到85%之間。對於城中花園這樣的規模，扣除成本後，淨回收額應該在一百八十萬到兩百三十萬之間。」

這個數字讓楊嫣然精神一振。

「那您的費用如何計算？」

柳文心從檔夾中取出一份標準合同：「我們有幾種收費方式。一是純風險代理，我們收取追回款項的30%作為傭金，前期不收費；二是混合收費，較低的前期費用加上15%的傭金；三是純按時計費，我每小時的收費標準是三千元。」

楊嫣然快速心算著。

如果按風險代理，追回兩百萬的話，柳文心將拿走六十萬。

這比例不低，但考慮到如果不起訴，一分錢都拿不回來，這似乎又可以接受。

「我傾向於風險代理，」楊嫣然謹慎地說，「但能否降低一些比例？畢竟欠款總額很大。」

柳文心輕輕搖頭：「楊總，這個比例已經考慮了案件的複雜程度和我們的投入。這類案件需要投入大量人力物力，包括律師費、訴訟費、時間成本。而且，不是每筆欠款都能成功追回。」

她停頓了一下，觀察楊嫣然的反應，然後繼續說：「不過，考慮到一期專案的欠費規模，我可以做個讓步——前五十萬元回收款收取25%，超過部分按30%計算。」

楊嫣然思考片刻，知道這已經是合理的報價。

「我接受這個條件。但我們可能需要分批啓動訴訟，現金流有些緊張。」

「完全理解。」

柳文心微笑道，「我們可以先從最有把握的二十戶開始，這些案件的快速勝訴會給後續工作帶來良好開端，也能緩解您的資金壓力。」

兩人就細節又討論了半小時，柳文心的助理拿來合同草案，雙方簽署了初步協議。

談話接近尾聲，柳文心泡了最後一壺茶，茶香比之前更加濃郁。

「這是陳年普洱，嘗嘗。」

她將茶杯推向楊嫣然，「能安神定心。」

楊嫣然這次慢慢品嘗，感受著茶湯在口中的回甘。

抿了一會輕笑道：「柳律師，今天怎麼看不到白秘書啊。」

柳文心柔媚的一笑說道：「她呀，今天有事請假了。」

「楊總也別總叫我柳律師了，這樣太見外了，叫我一聲文心就行了。」

「哦，確實有點見外啊。」

楊嫣然突然曖昧的一笑，說道：「說起來，從許斌身上論的話，咱們確實不能見外。」

柳文心聽著是楞了一下，隨即懷疑的看著楊嫣然。

露出了一抹意味深長的笑意，試探著問：「楊總是單身？？」

楊嫣然大方的一笑說道：「老頭已經死了，至於單身也不知道算不算。」