第1章

楊嫣然推開厚重的實木門時，一股清雅的茶香便迎面撲來。

這味道與她剛從外面帶來的燥熱氣息形成了鮮明對比，讓她焦灼的心情稍微平復了些許。

「楊總，歡迎，水剛沸，正是泡茶的好時候。」

柳文心從寬大的紅木茶海後站起身，她穿著一身剪裁俐落的深灰色西裝套裙，笑容溫婉，眼神卻銳利如鷹。

楊嫣然勉強笑了笑，在柳文心對面的客座落座，目光不自覺地掃過這間辦公室——整面牆的法律書籍井然有序.

牆角擺放著一盆茂密的綠蘿，最引人注目的還是那張佔據了房間中央大片區域的紅木茶海，上面整齊陳列著紫砂壺、茶則、茶針和幾個白瓷品茗杯。

「想不到柳律師的辦公室里有這麼專業的茶具。」

楊嫣然試圖讓自己的聲音聽起來輕鬆些。

「法律事務常常需要清醒的頭腦和耐心的談判。」

柳文心熟練地用茶夾清洗茶杯，「茶能讓人靜心，也能讓對話更順暢。」

她將第一泡茶湯淋在茶壺上，動作行雲流水。

楊嫣然看著這一幕，突然覺得有些諷刺。

她此刻的心境，與這寧靜祥和的茶道氛圍格格不入。

「柳律師，我就直說了。」

她深吸一口氣，「城中花園一期專案，我們應該是要提前解約了，這事許斌應該和你說過。」

柳文心手上的動作沒有絲毫停頓，只是輕輕點頭：「聽說業委會已經在徵集簽名，要求更換物業公司。」

「已經超過半數業主簽字了。」

楊嫣然的聲音里帶著壓抑的憤怒，「我們服務了八年，沒想到會是這樣的結局。」

柳文心將一小杯琥珀色的茶湯推到楊嫣然面前：「先嘗嘗這泡大紅袍，緩解一下疲勞。」

楊嫣然勉強端起杯子，一飲而盡。

溫熱的茶湯滑過喉嚨，但她幾乎嘗不出任何味道。

「更糟糕的是，」她放下茶杯，聲音變得急促，「一期專案至少有百分之四十的業主拖欠物業費，總額超過三百萬。如果現在解約，這些錢很可能就要不回來了。」

柳文心輕輕頷首，又為她斟上一杯：「我理解您的擔憂。不過，在討論解決方案之前，能否告訴我，為甚麼會有如此高比例的業主拖欠費用？」

楊嫣然苦笑一聲：「各種理由都有。有的說服務品質不好，有的抱怨維修不及時，還有的直接說別人不交他們也不交。更可氣的是，有幾戶帶頭鬧事的，在業主群里公開號召大家別交物業費，說這樣就能逼我們走人。」

柳文心若有所思地抿了一口茶：「這種情況在物業合同即將到期時很常見。業主們以為換一家物業公司，之前的欠款就可以一筆勾銷。」

「難道不是這樣嗎？」

楊嫣然急切地向前傾身，「如果我們不再是社區的物業公司，還有權追討之前的費用嗎？」

「這正是我今天想跟您詳細說明的。」