第10章

理念很簡單，完成切割的話，一期就不在楊嫣然的管制之下了。

住戶的話很多的麻煩，都不是可以立刻解決的，這些商戶就不一樣了。

哪怕一半以上在一期，那關係是對房東的和其他人無關，再敢胡攪蠻纏的話有的是關係收拾他們。

楊嫣然倒是直接，看了看在場三個義憤填膺的女神，就知道這以後都是姐妹也沒甚麼好隱瞞的。

她直接說了把一期切切割出去以後的好處……

一是徹底甩掉了這個包袱，按照物業公司的運營情況來看。

維持著原本的人員，工作狀態，把這個包袱甩出去以後。

看似少了一個社區的收費，實際上利潤反而是提高的。

因為一期的物業費，本身就少得可憐一個個還巴不得白嫖，物價一直上漲你想與時具進的漲價完全不可能。

許斌笑呵呵的說：「那一幫玩意，你敢漲一分錢他們都會立刻炸毛。」

「在他們的眼裡，花一百塊錢和你買條煙，那等於你就賺了他們一百純利潤。」

「至於煙的成本，人工，水電，房租甚麼的那全都視而不見。」

楊嫣然不禁贊同的說道：「沒錯，那一幫孫子不佔便宜就是吃虧，大糞車從門口經過都要嘗一口咸淡的主。」

「那一點物業費，估計現在是全市最低了，能收全了都虧錢。」

「結果還那麼一堆不交的，一個個還他娘的和欠他們的一樣，想漲價完全不可能。」

「最無恥的是明明不交物業費，家裡有事了還理直氣壯的來物業叫人過去幫忙，真不知道臉皮到底有多厚。」

楊嫣然這些年沒少受氣，也就二期完工以後才稍微賺點錢。

別墅區正式開售，有狗大戶入住以後賺的就更多了，畢竟會所和幼稚園這些地方的租金每年都是一筆不小的進帳。

日子好起來了，她當然不想用這些錢，去補貼一期那些無恥的滾刀肉。

一期那是年年虧，所以那邊的滾刀肉鬧起來，最開心的就是楊嫣然。

而且還擔心他們鬧的不夠凶，派出了專業人士去臥底指導，盡全力的配合著就為了甩掉這個爛攤子。

按照她的估算，把這爛攤子甩掉以後，保持著目前的成本每年最起碼多賺幾十萬乃至上百萬。

最主要的是，甩掉一期以後，那公共部分的產權肯定要清晰的清算。

這一點，房管局那邊是有清晰的存檔的，別的不說光是城中花園這三期的地下車庫就是一個龐然大物。

一期建造的時間最早，那時候也沒考慮到有那麼大的停車需求所以地下替車場面積不大。

如果切割出去的話，那楊嫣然絕對要花錢築牆，把停車場也徹底分割。

那樣的話，一期有的面積還不到20%，二期和別墅區加起來超過了80%，每一年都是一項穩定的進帳。